结婚前房产证加上女方名字有效吗?

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  如今有很多的朋友们在结婚前都有买房子的打算,也是结婚后能有一个安定的生活环境,但是如果要买房的话,大家对于房产证上的名字也是比较在意的,有很多的朋友们在结婚前会将女方的名字加在房产证上,那么结婚前房产证加上女方名字有效吗?房产证加上名字需要多少钱?我们来了解一下吧。 结婚前房产证加上女方名字有效吗?

  如今有很多的朋友们在结婚前都有买房子的打算,也是结婚后能有一个安定的生活环境,但是如果要买房的话,大家对于房产证上的名字也是比较在意的,有很多的朋友们在结婚前会将女方的名字加在房产证上,那么结婚前房产证加上女方名字有效吗?房产证加上名字需要多少钱?我们来了解一下吧。

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  结婚前房产证加上女方名字有效吗?

  首先,结婚时的房产在现实生活中分两种情况,一种情况是男方在结婚前全款买的房子并登记在男方名下属于男方的婚前个人财产,这时如果女方要求加上自己的名字,属于男方赠与女方的财产,在房产登记时应该按照交易行为处理,需要缴纳不少的税;

  另外一种情况是男方在结婚前贷款买房并登记在男方名下,结婚后女方与男方共同还贷,这种情况房子所有权还是属于男方,如果在离婚时需要分割财产,男方需归还女方还的贷款部分。

  房产证加上名字需要多少钱?

  无贷房子房产证上夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易核心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  3、其他步骤同“有房无贷”。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的?枰诜坎ど霞用郑榭龌岣丛雍芏唷?

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