未来十年,房价还会涨吗?其实有3件东西比现金和房子都还要贵重

14: 32: 02你周围的住房专家

特别聊天室Jun

我一直认为我是一个非常努力的工作者。一旦我做了一个梦想,我想买一个大别墅,整个家庭住在一起,但现在钱越来越难以赚钱,但房价一天都没有停止,现在即使我想买一个小房子,它已成为一种奢侈品,更不用说多么大的别墅了。我不知道像我这样的情况多少钱?

2015年,当我准备抵押贷款买房时,房子很乐观,并且还支付了7788的首付款。但是,此时,业务需要资金周转,并且资金被移除以填补购买价格。事情将暂时搁置。

这是三年,上半年的生意并没有死,很多钱都无法归还,更不用说赚钱了。一旦我询问周围的房价,它基本上翻了一番。买房子是不可能的。现在考虑一下。如果你当时选择买房,今天的情况就完全不同了。我知道世界上没有遗憾。我总是被这种错误的选择所困扰。谁能理解我此时的情绪?

说实话,作者也了解这位朋友的心情。事实上,生活中应该有很多类似的情况。现在不是很多企业房地产吗?根据数据,3,852家上市公司中有1,652家持有投资物业,占46%,总市值近1万亿。就一家上市公司而言,面对退市,处理一线城市的多套房,它已将损失转化为利润,并解决了退市的风险。

笔者认为,很多人不想买房,他们也知道房价可能上涨,但买房子,要有几十年的抵押生涯,每月供应在哪里?因此,他们选择先赚钱,先创业,然后等钱买房。但房价的快速上涨并没有给他们时间。房地产投资者尤其如此。如果他们有足够的资金,他们肯定是买房的第一选择,他们正等着房子赚钱!笔者认为,虽然房价已达到一个阶段的高位,但如果这三个因素不改变,在未来10年,房价仍然容易上涨和下跌。

一是城市化进程。据信这两天的消息已经出现。在全国户籍制度改革视频会议上,要求完成全市1亿非常住人口安置的目标。这就是我们通常所说的城市化。在过去10年中,我们每年进入1500万到1700万人,占总人口的1%以上。根据联合国的数据,到2030年,中国的城市人口将达到10.2。到2018年底,将增加近2亿人。平均每年有超过1500万人需要进入这座城市。

有人说很多人要进城,农村空气不好,收入不稳定。事实上,城市化是世界发达国家走过的路。现在,我们正在从短暂的主要发达国家的道路中受益。城市化是唯一完成的方式。完成70%城市化的目标是最低目标,未来将超过80%。换句话说,大多数人都会住在这个城市。因此,国家规划资源的重点,如教育,医疗等,必须倾向于城市,而不是农村。这也是许多人买房的目的:为了下一代,为了孩子的教育。因此,在可预见的未来,购房需求将强劲持续,房价不会下降。

20公里长的地铁,轻工程的成本已超过120亿。当然,城市建设,如道路,配套设施等,需要大量资金。这些天文数字的预算来自哪里?无论这些年的做法,还是从国外的经验来看,土地销售都是首选,这就是为什么即使在如此严峻的房地产市场监管期内,该国的土地销售收入在2018年达到6.5万亿。净增加2017年就可以说是1.3万亿。可以说,只要城市化进程持续下去,土地销售就不会停止,特别是在未来10年城市化冲刺的过程中,土地收入只会走高,价格会上涨面粉会上升,面包可以减少。

第三,货币因素。从2009年和2018年的M2和GDP数据来看,2009年货币供应量的M2为60万亿,2018年为182万亿。净增长率为10年的2倍,复合年增长率为18.2%。同期,复合GDP增长率为14.5%。从数据上看,M2增长率高于GDP增长率,这说明问题是什么? M2是为了满足经济发展的需要,这也是发展中国家的一个突出特点。简而言之,这是市场需求。尽管M2在过去两年中已跌至两位数以下,但经济增长也放缓。随着经济的稳定,M2下降的空间非常有限。因此,我们手中的钱也是肯定的。将进行稀释,房价将继续“膨胀”。

然而,电商界和中国首富马云表示,未来最便宜的是房子和汽车。每个人都看过房子和车。我不会评论。但他也表示,在未来10年,有三件事比现金和房屋更珍贵。我们来看看三件事是什么?是否有意义?

一个是新鲜空气。随着城市化和工业化的发展,空气污染非常严重。可以想象浑浊空气对人体的危害。你应该听说过英国的伦敦雾。因此,最近的废物分类试点项目也是环境治理的考虑因素。但是,控制空气污染不是一天两天的事情,这需要长期不懈的努力。

第二,清洁的水。水对于一个人的生命和生存非常重要。饮用水直接关系到一个人的健康。土地部门已经公布了一组数据。在202个地市行政区域的5118个地下水监测点中,只有9.1%质量好,60%以上质量差,质量极差。水资源管理与空气净化有关,但更困难,需要更长时间。我们只希望尽可能少地增加新的水污染,同时为治理,为了自己和子孙后代做更多的事情。

第三,安全的食物。原因很简单。当水被污染并且空气被污染时,食物很难安全。此外,我们的一些食品生产商为了自己的利益滥用加工配件,一些有毒有害物质大幅超标。作为普通人,没有特殊的食物来源。这确实是一个非常令人担忧的事情。

马云说,在未来10年,如果我们不注意它,癌症可能会困扰家庭。因此,从这个角度来看,与现金和住房相比,健康是最重要的。你怎么看?

方军

我一直认为我是一个非常努力的工作者。有一次我梦想买一个大别墅,整个家庭住在一起,但现在钱越来越难赚,但房价一天都没有停止,现在即使你想买一个小房子已经成为一种奢侈品,更不用说一个大别墅了。我不知道有多少像我这样的东西。

2015年,当我准备抵押贷款买房时,房子很乐观,并且还支付了7788的首付款。但是,此时,业务需要资金周转,并且资金被移除以填补购买价格。事情将暂时搁置。

这是三年,上半年的生意并没有死,很多钱都无法归还,更不用说赚钱了。一旦我询问周围的房价,它基本上翻了一番。买房子是不可能的。现在考虑一下。如果你当时选择买房,今天的情况就完全不同了。我知道世界上没有遗憾。我总是被这种错误的选择所困扰。谁能理解我此时的情绪?

说实话,作者也了解这位朋友的心情。事实上,生活中应该有很多类似的情况。现在不是很多企业房地产吗?根据数据,3,852家上市公司中有1,652家持有投资物业,占46%,总市值近1万亿。就一家上市公司而言,面对退市,处理一线城市的多套房,它已将损失转化为利润,并解决了退市的风险。

笔者认为,很多人不想买房,他们也知道房价可能上涨,但买房子,要有几十年的抵押生涯,每月供应在哪里?因此,他们选择先赚钱,先创业,然后等钱买房。但房价的快速上涨并没有给他们时间。房地产投资者尤其如此。如果他们有足够的资金,他们肯定是买房的第一选择,他们正等着房子赚钱!笔者认为,虽然房价已达到一个阶段的高位,但如果这三个因素不改变,在未来10年,房价仍然容易上涨和下跌。

一是城市化进程。据信这两天的消息已经出现。在全国户籍制度改革视频会议上,要求完成全市1亿非常住人口安置的目标。这就是我们通常所说的城市化。在过去10年中,我们每年进入1500万到1700万人,占总人口的1%以上。根据联合国的数据,到2030年,中国的城市人口将达到10.2。到2018年底,将增加近2亿人。平均每年有超过1500万人需要进入这座城市。

有人说很多人要进城,农村空气不好,收入不稳定。事实上,城市化是世界发达国家走过的路。现在,我们正在从短暂的主要发达国家的道路中受益。城市化是唯一完成的方式。完成70%城市化的目标是最低目标,未来将超过80%。换句话说,大多数人都会住在这个城市。因此,国家规划资源的重点,如教育,医疗等,必须倾向于城市,而不是农村。这也是许多人买房的目的:为了下一代,为了孩子的教育。因此,在可预见的未来,购房需求将强劲持续,房价不会下降。

20公里长的地铁,轻工程的成本已超过120亿。当然,城市建设,如道路,配套设施等,需要大量资金。这些天文数字的预算来自哪里?无论这些年的做法,还是从国外的经验来看,土地销售都是首选,这就是为什么即使在如此严峻的房地产市场监管期内,该国的土地销售收入在2018年达到6.5万亿。净增加2017年就可以说是1.3万亿。可以说,只要城市化进程持续下去,土地销售就不会停止,特别是在未来10年城市化冲刺的过程中,土地收入只会走高,价格会上涨面粉会上升,面包可以减少。

第三,货币因素。从2009年和2018年的M2和GDP数据来看,2009年货币供应量的M2为60万亿,2018年为182万亿。净增长率为10年的2倍,复合年增长率为18.2%。同期,复合GDP增长率为14.5%。从数据上看,M2增长率高于GDP增长率,这说明问题是什么? M2是为了满足经济发展的需要,这也是发展中国家的一个突出特点。简而言之,这是市场需求。尽管M2在过去两年中已跌至两位数以下,但经济增长也放缓。随着经济的稳定,M2下降的空间非常有限。因此,我们手中的钱也是肯定的。将进行稀释,房价将继续“膨胀”。

然而,电商界和中国首富马云表示,未来最便宜的是房子和汽车。每个人都看过房子和车。我不会评论。但他也表示,在未来10年,有三件事比现金和房屋更珍贵。我们来看看三件事是什么?是否有意义?

一个是新鲜空气。随着城市化和工业化的推进,空气污染非常严重,浑浊的空气可能对人体造成伤害。你应该听说过英格兰伦敦的迷雾。因此,最近引入的废物分类试验也是治理环境的考虑因素。但管理空气污染不是一两天,需要长期不懈的努力。

第二是干净的水。水对于一个人的生命和生存来说太重要了。饮用水直接关系到人们的健康。国土资源部发布了一组数据。在202个地级行政区域的5118个地下水监测点中,水质水平仅占9.1%,60%以上属于贫困和极差水质。水资源管理与空气净化有关,但更困难,需要更长时间。我们只希望尽可能少地增加新的水污染,同时,我们将为治理,为自己,为子孙后代做更多的工作。

第三是安全食品。原因很简单,水被污染,空气被污染,食物很难安全。此外,我们的一些食品生产商为了自己的利益而滥用加工材料。一些有毒有害物质已超标。作为普通人,没有特殊的食物来源。这确实是一个非常令人担忧的事情。

马云说,在未来10年,如果我们不注意,癌症可能会困扰家庭。因此,从这个角度来看,与现金和房屋相比,健康是最重要的。你怎么看?