市场成交|7月大连楼市住宅成交量6410套,均价15782元/㎡

19: 57: 32 Miss City House

Leju于8月12日收购方勋(毛鸿宇),同一机构发布《2019年7月大连房地产市场月报》,7月份大连楼市走势如何?

供应&交易:大连商品房成交面积651,500平方米均价/平方米

统计世界)

商品房交易月度交易清单和平均交易价格

分析每个地区的整体市场交易

在本月市场的传统淡季,活跃区域的数量下降,锦州新区的新增供应量在全市最高。预计未来2-3个月的交易量将达到历史新高。

下降了40%;

各区平均成交价:中山区平均成交价格以元/平方米计,较上月上涨4%;该市最低价格为锦州新区,平均成交价格为人民币/平方米,较上月下降3%。

分析每个属性类型事务

商品房市场交易分析

通过完善的市场调控,交易量达到顶峰,交易价格因政策深化而趋于稳定。

2019年普通住宅市场的交易数量和平均价格

普通住宅7月份售出TOP10,阳光海逸长洲登上榜首。

商品房交易结构分析

截至7月,库存面积为1389万平方米,比上月下降0.3%,比去年同期下降1%。住宅存量同时设定,较上月下降1%,较去年同期上涨2%。与上月相比,商品住房市场放缓。价格限制政策的影响在短期内不会加速。

股票分析

主城区限购政策的深化影响,去化化周期延长,去化压力较大;中部山区的库存多为公寓产品,无限制购买的影响相对较好;甘井子区和开发区受政府规划影响。区域热量没有减少,减速是稳定的。由于旅顺口区数据网站的升级,过去一年交易量不足,没有数据。

土地市场:成功转移甘地区的两个住宅用地

2019年7月,大连共出售了两块住宅用地,全部位于江南区体育区,分别由中海和绿城赢得。

7月份出售的土地和土地名单

7月份共售出2块土地,全部位于甘井子区,总交易面积为517,800平方米,平均楼面成交价为9,349元/平方米。

供应:7月,新增供应新增5个住宅用地,总供应面积为79.83万平方米;其中甘井子区4个,沙河口区1个。

7月,甘井子区两块住宅用地被出售。其中,大成(2019)-11由中海以299.9亿元的溢价赢得。这块土地最初是用租来的住房m2建造的;大成(2019年)-12绿城以413.2亿元人民币收购该土地,该土地最初建成的租赁房屋面积为8196.5平方米。

7月房地产市场销售清单:万科一个月赢得47,700平方米

统计世界)

开幕式证明:金浦新区11个项目或预售许可证开放4个项目

统计世界)

据Leju统计,7月份大连11个项目共收到《商品房预售许可证》12次,即玉琪湖,金湾十里海,招商局涪陵社区一期,万科玉器城,招商海德公园,保利熙,金科金鸿基集美县城,宜丰8号,大连湾巷4号楼G0206,城市之都,万科榆神路,其中玉琪湖项目7月份两次获得预售许可证。

[轻松购买房屋信息,来关注音乐网络]

文章来源: Leju Buying House

Leju于8月12日收购方勋(毛鸿宇),同一机构发布《2019年7月大连房地产市场月报》,7月份大连楼市走势如何?

供应&交易:大连商品房成交面积651,500平方米均价/平方米

统计世界)

商品房交易月度交易清单和平均交易价格

分析每个地区的整体市场交易

在本月市场的传统淡季,活跃区域的数量下降,锦州新区的新增供应量在全市最高。预计未来2-3个月的交易量将达到历史新高。

下降了40%;

各区平均成交价:中山区平均成交价格以元/平方米计,较上月上涨4%;该市最低价格为锦州新区,平均成交价格为人民币/平方米,较上月下降3%。

分析每个属性类型事务

商品房市场交易分析

通过完善的市场调控,交易量达到顶峰,交易价格因政策深化而趋于稳定。

2019年普通住宅市场的交易数量和平均价格

普通住宅7月份售出TOP10,阳光海逸长洲登上榜首。

商品房交易结构分析

截至7月,库存面积为1389万平方米,比上月下降0.3%,比去年同期下降1%。住宅存量同时设定,较上月下降1%,较去年同期上涨2%。与上月相比,商品住房市场放缓。价格限制政策的影响在短期内不会加速。

股票分析

主城区限购政策的深化影响,去化化周期延长,去化压力较大;中部山区的库存多为公寓产品,无限制购买的影响相对较好;甘井子区和开发区受政府规划影响。区域热量没有减少,减速是稳定的。由于旅顺口区数据网站的升级,过去一年交易量不足,没有数据。

土地市场:成功转移甘地区的两个住宅用地

2019年7月,大连共出售了两块住宅用地,全部位于江南区体育区,分别由中海和绿城赢得。

7月份出售的土地和土地名单

7月份共售出2块土地,全部位于甘井子区,总交易面积为517,800平方米,平均楼面成交价为9,349元/平方米。

供应:7月,新增供应新增5个住宅用地,总供应面积为79.83万平方米;其中甘井子区4个,沙河口区1个。

7月,甘井子区两块住宅用地被出售。其中,大成(2019)-11由中海以299.9亿元的溢价赢得。这块土地最初是用租来的住房m2建造的;大成(2019年)-12绿城以413.2亿元人民币收购该土地,该土地最初建成的租赁房屋面积为8196.5平方米。

7月房地产市场销售清单:万科一个月赢得47,700平方米

统计世界)

开幕式证明:金浦新区11个项目或预售许可证开放4个项目

统计世界)

据Leju统计,7月份大连11个项目共收到《商品房预售许可证》12次,即玉琪湖,金湾十里海,招商局涪陵社区一期,万科玉器城,招商海德公园,保利熙,金科金鸿基集美县城,宜丰8号,大连湾巷4号楼G0206,城市之都,万科榆神路,其中玉琪湖项目7月份两次获得预售许可证。

[轻松购买房屋信息,来关注音乐网络]

文章来源: Leju Buying House